Die Massivbauweise bietet heute vielfältige Möglichkeiten für den Hausbau bis hin zur schlüsselfertigen Ausführung. Wir sagen, wie das funktioniert, wo man den passenden Anbieter findet und stellen einige renommierte Massivhaus-Hersteller vor.
Auch heute ist für viele angehende Bauherren ein Massivhaus die solideste Lösung. Denn ein Haus Stein auf Stein zu bauen war hierzulande lange die gebräuchliche und somit die selbstverständliche Bauweise. Und das hatte auch seine guten Gründe: Steine sind robust gegen Witterung, lange stabil und außerdem wartungsarm.
Heute wird allerdings nicht mehr mit Naturstein gebaut, sondern mit mineralischen Baustoffen aus industrieller Fertigung, die klar planbare Eigenschaften mit sich bringen: Ziegel, Porenbeton, Leichtbeton und Kalksandstein werden nach genauen Rezepturen aus natürlichen Grundstoffen wie Sand, Kalk, Ton und Wasser gefertigt, sind langlebig, witterungsbeständig, haben eine dauerhafte, verformungsresistente Tragfähigkeit, gute Schalldämmwirkung und eine hohe Wärmespeicherkapazität. Ihre natürlichen Zutaten sind fast überall regional verfügbar und so können die Steine auch regional und ohne lange Transportwege hergestellt werden. Außerdem kommen sie ohne chemischen Schutz aus und geben auch keinerlei Chemikalien oder schädliche Stäube ab.
So findet man passende Massivhaus-Hersteller
Wer sein modernes Massivhaus stressfrei komplett aus einer Hand, in einer festgelegten Bauzeit und zum günstigen Fixpreis bauen möchte, kann ähnlich wie beim Holzfertigbau auf Massivhaus-Hersteller zurückgreifen. Sie bieten schlüsselfertige Eigenheime in Massivbauweise, häufig gekoppelt mit einer Vielzahl an Serviceleistungen wie Finanzierungs- und Versicherungsberatung, Bauantrag und -leitung, im Einzelfall sind sogar eventuelle Abrissarbeiten und Außenanlagenarbeiten inklusive. Der Markt reicht von örtlichen Bauunternehmen bis hin zu überregional tätigen Markenherstellern – und ist entsprechend vielfältig, aber leider auch unübersichtlich und sehr schwer zu vergleichen. Das beginnt bei der Auswahl des Unternehmens. Internet-Seiten, Werbeprospekte und Musterhäuser bieten Bauherren einen ersten Einblick in den Markt. Hier kann man schon eine grobe Auswahl treffen: Wer ein individuell geplantes Haus anstrebt, wird eher nicht zu einem Anbieter von Typenhäusern gehen.
Manche Massivhaus-Hersteller bieten das Komplettpaket „Haus mit Grundstück“ an, andere die reine Bauleistung in unterschiedlichen Fertigstellungsstufen. Wichtig dabei: Der Begriff „schlüsselfertig“ ist rechtlich nicht definiert und garantiert keinesfalls einen bezugsfertigen Neubau. Um unterschiedliche Angebote richtig vergleichen zu können, müssen Bauherren die Bau- und Leistungsbeschreibung genau unter die Lupe nehmen. Als Teil des Bauvertrags enthält sie detailliert alle zu erbringenden Leistungen. Welche Kriterien wesentlich sind, zeigt die Muster-Baubeschreibung der Verbraucherzentralen.
Firmenstrukturvergleich kann hilfreich sein
Handelt es sich um ein Franchise-Unternehmen mit verschiedenen Lizenzpartnern oder kommt die Leistung direkt vom Anbieter? Gibt es unabhängige Qualitätsprüfungen zum Beispiel durch TÜV oder Dekra? Außerdem bieten Referenz-objekte einen sehr guten Blick hinter die Kulissen. Lassen Sie sich vom Hersteller Adressen gebauter Häuser geben und sprechen Sie mit den heutigen Hausbesitzern über ihre (Bau-)Erfahrungen mit dem Unternehmen – so erfahren Sie aus erster Hand, ob Service und Bauqualitätsversprechen erfüllt wurden.
Sechs Massivhaus-Anbieter stellen sich hier vor
Kern-Haus
Das 1980 gegründete Hausbau-Unternehmen aus dem Westerwald baut individuelle Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser. Die 30 Zentimeter dicken „DuoTherm“ genannten Außenwände bestehen aus zwei Dämmschichten und einem Stahlbetonkern. Mit der sogenannten Fünf-Phasen-TÜV-Prüfung bietet der Massivhaushersteller von der Planung bis zur Abnahme in allen Bauphasen garantierte Qualitätssicherung. Dabei sind Grundstücksservice, Bauantrag und Bauleitung standardmäßig im Preis enthalten. Kern-Haus ist an 27 Standorten in ganz Deutschland vertreten.
Viebrockhaus
1954 in Harsefeld gegründet, wird das Familienunternehmen heute in dritter Generation von Dirk Viebrock geleitet. Viebrockhaus baut Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser in zweischaliger Bauweise mit Porenbeton-Mauerwerk und dazwischen liegender Dämm- und Luftschicht. Der Hersteller garantiert kurze Bauzeiten – bei Einfamilienhäusern mit Bodenplatte drei Monate – und bietet eine Zehn-Jahres-Garantie für Materialien und Gewerke wie Maurer- und Betonarbeiten, Dachstuhl und Elektroarbeiten. An sechs Standorten können 50 Musterhäuser besichtigt werden.
Heinz von Heiden
Gegründet wurde das Unternehmen Heinz von Heiden bereits 1931. Der Haushersteller bietet heute Einfamilienhäuser in maßgeschneiderter System-Architektur – von hochwertigen, preisgünstigen bis zu exklusiven Entwürfen. Die 36 Zentimeter dicke Außenwand besteht aus porosierten Hochlochziegeln und einer Polystyrol-Dämmung. Serviceleistungen wie Erdarbeiten, Planung, Bauantrag und Bauleitung sind laut Firma im Standard enthalten. Der Lieferbereich umfasst Deutschland und die Schweiz. Insgesamt können 40 Musterhäuser besichtigt werden.
Arge-Haus
Entstanden ist die Firma aus einer Arbeitsgemeinschaft von Architekten. Seit 1985 bietet der Massivhaushersteller mit Sitz in Rostock exklusive Ein- und Mehrfamilienhäuser, Bungalows und Villen an. Die Außenwand besteht aus Porenbeton und ist 36,5 bis 48 Zentimeter stark, die Innenwände bestehen dagegen aus Kalksandstein. Individualität stellt der Haushersteller in den Vordergrund, plant und entwickelt Bauvorhaben ganz nach Bauherren-Wünschen. Dabei folgt er höchsten Qualitätsstandards und setzt ausschließlich Produkte namhafter Hersteller und renommierter Zulieferer ein. Architekten- und Ingenieurleistungen sind im Standardpreis enthalten.
Baumeister-Haus
Das ist ein seit 50 Jahren bestehender Zusammenschluss aus rund 30 Massivhausanbietern in ganz Deutschland. Diese Kooperationspartner ermöglichen in vielen Regionen direkten Kontakt vor Ort. Gebaut werden die architektonisch anspruchsvollen Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Bauträgerobjekte mit Kalksandstein oder Porenbeton, jeweils ergänzt durch ein sogenanntes Wärmedämmverbundsystem. Die Grundstückssuche, die Planung, der Bauantrag und die Bauleitung gehören zum Standard.
Kastell Massivhaus
Das Tochterunternehmen der Schwörer-Gruppe wurde 1978 in Veringenstadt gegründet. Zum Portfolio zählen individuelle Einfamilienhäuser als Ausbauhäuser, Objektbau, Fertigteile und veredelter Rohbau in Liapor (Leichtbeton). Außenwände werden zusätzlich mit einer zwölf Zentimeter starken Dämmung versehen, sodass sich eine Gesamtwandstärke von 37,5 Zentimeter ergibt. Die Standardleistungen beinhalten Bauantrag, Bauleitung Architektenleistung und Statik.
Alle Unterlagen prüfen vor Vertragsunterzeichnung
Wenn Sie einen Haushersteller gefunden haben, sollten Sie sich vor Vertragsabschluss alle relevanten Unterlagen geben lassen. Dazu zählen unverzichtbar die Baugenehmigung mit statischen Berechnungen und Positionsplänen, ein Wärmeschutznachweis und das Lüftungskonzept für das geplante Haus (nach DIN 1946-6). Bei Doppel-, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen ist außerdem ein Schallschutznachweis von Bedeutung.
Zudem sind die Bauausführungspläne, das Bau- und Leistungsverzeichnis mit Angaben zu individuellen Vereinbarungen sowie ein detaillierter Zahlungsplan notwendig, um das Preis-Leistungs-Verhältnis letztlich richtig beurteilen zu können. Bausachverständige können hierbei behilflich sein.
