Beschreibung
Villa mit Toskana-Flair
Großzügigen Wohnraum auf zwei Vollgeschossen bietet dieses Wohnhaus im klassischen Villenstil. Typische Merkmale wie ein aufgefaltetes Walmdach, weiß verkleidete Dachuntersichten, ein Vordach auf weißen Säulen und weiß abgesetzte Fensterfaschen verleihen dem Anwesen seine besondere Ausstrahlung. Zur Gartenseite ist das Haus komplett mit bodentiefen Fenstern und französischen Balkonen im Obergeschoss ausgestattet. Im Inneren bietet es großzügigen Wohnraum für eine vierköpfige Familie.
Das beginnt bereits bei der geräumigen Diele mit offener Galerie und separater Garderobe. Der Technikraum macht einen Keller verzichtbar und das Gäste-WC ist groß genug, um hier bei Bedarf noch eine Dusche zu integrieren. Geradeaus geht es von der Haustür durch die Diele in einen offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Die halboffene Küche ist übereck angeschlossen und somit vom Wohnzimmer nicht einsehbar, dahinter liegt eine praktische Speisekammer. Ins Obergeschoss führt eine U-förmige Treppe, von der offenen und hellen Galerie werden drei große Schlafzimmer und ein Bad erschlossen.
Durch die volle Geschosshöhe ohne Dachschrägen sind die Räume im Obergeschoss besonders großzügig und gut nutzbar. Für stets angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung und eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis enthalten sind bereits die französischen Balkone und das einladende Vordach. Zur Sonder-Ausstattung gehören die farbige Fassade, die weißen Fensterfaschen, die Fußbodenheizung, der Kamin mit Schornstein sowie der Anbau und die Garage.
Preis für Effizienzhaus-40-Standard: schlüsselfertig inklusive Maler, Fliesen, Laminat, Teppichboden und Technikpaket (Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung + zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) ab Oberkante Bodenplatte.
