Wer ein altes Haus sanieren will, erlebt so manche Überraschung! Kann man ein typisches 50-er Jahre Reihenhaus mit 108 Quadratmetern Wohnfläche der Energie-Effizienzklasse F in ein lichtdurchflutetes Zuhause der Energie-Effizienzklasse A+ verwandeln? Was muss dafür alles gemacht werden und was für Überraschungen kommen dabei auf die Baufamilie zu? Hier gibt es die Grundrisse und Fakten zum Projekt:
Energetische Sanierung
Das Reihenmittelhaus mit einer Breite von nur 5,50 wurde von Effizienzklasse F auf Effizienzklasse A+ saniert. Dafür standen die rund 150.000 Euro Förderkredit der KfW-Bank zur Verfügung. Die wichtigsten Maßnahmen waren folgende:
- Dämmung des Daches
- Dämmung der Fassade
- Einbau neuer Fenster
- Dämmung der Kellerdecke
- Austausch der alten Gastherme durch eine Wärmepumpenheizung
- Einbau von zwei dezentralen Lüftern mit Wärmerückgewinnung
- Einbau einer Photovoltaikanlage plus Speicher
Rückbau von Wänden und Böden
Die Maßnahmen der energetischen Sanierung sowie die Erneuerung der Elektrik wurden komplett von Fachhandwerkern ausgeführt. Der Rückbau von Wand- und Bodenbelägen, Entfernung von altem Estrich, der Abriss einer Wand, das Verlegen von Fliesen und die Renovierung und Aufarbeitung der alten Holztreppe wurden in mühevoller Kleinarbeit und mit Unterstützung von Freunden selbst bewerkstelligt.
Der Grundriss wurde an drei Stellen leicht verändert: Im Erdgeschoss wurde der Durchgang zur Küche verbreitert durch die Versetzung des Elektro-Verteilerkastens in den Keller und den Ersatz der Kellerwand an der Treppe durch einen speziellen Einbauschrank. Dieser bietet nicht nur Stauraum, sondern Schafft auch eine stabile Wand zur Treppe hin, nimmt einen Installations-Schacht auf und integriert eine raumhohe Pivot-Tür zum Keller.
Im ersten Obergeschoss wurde die wand zwischen Flur und Wohmzimmer entfernt. Dadurch entfällt der dunkle, enge Flur und die Fläche wird dem Wohnraum zugeschlagen. Die Absturzsicherung zur Treppe hin übernimmt jetzt ein Industrieregal, das in der gleichen Farbe wie die Treppe pulverbeschichtet wurde.
Im Dachgeschoss wurde die Gaube vergrößert. Dafür benötigte man eine Baugenehmigung, die fast 8 Monate auf sich warten lies und den Zeitplan durcheinandergebracht hat. Außerdem wurde der Zugang zum Duschbad, das voher nur ein WC enthielt und vom Schlafzimmer aus zugänglich war, ins Arbeitszimmer verlegt. Dadurch konnte anstelle der alten Tür eine fast bodengleiche Dusche eingebaut werden.
Der Grundriss
Bildergalerie
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Hausart:
Reihenmittelhaus mit drei Etagen und Keller, Breite 5,50 Meter
Wohnfläche:
ca. 108 m²
Zimmer:
- Küche
- Diele
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Gäste-/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- kleiner Hobbyraum
- Keller mit Technikraum und großem Vorratsraum
Bäder:
- Gäste WC im EG
- kleines Bad mit Wanne im Obergeschoss
- kleines Duschbad im Dachgeschoss
Technik & Ausstattung:
- Wärmepumpenheizung
- Photovoltaik (6 kWp, Speicher 6 kWh)
- Smarte Beleuchtung funkbasiert
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Fazit
Nach rund zwei Jahren hat sich gezeigt, dass mit guter Planung, Energieberatung und vor allem professioneller Baubegleitung mit Bauezitenplan und Handwerker-Netzwerk der Architektin ein altes Haus aus den 50-er Jahren sehr wohl zum modernen Zuhause mit viel Komfort und hervorragender Energie-Effizienzklasse A+ werden kann!