Beschreibung
Familiendomizil der Extraklasse
In einer außergewöhnlichen Fachwerkvilla in Bayern kombiniert eine Familie modernes Wohnen mit Spaß. Hier gleitet man durch eine Tunnelrutsche direkt ins lichtdurchflutete Wohnbereich des Erdgeschosses. Für den herkömmlichen Weg stehen eine klassische Treppe und ein Panoramaaufzug bereit, der alle vier beeindruckenden Etagen miteinander verbindet.
Das Erdgeschoss ist das soziale Zentrum des Hauses. Hier befinden sich die offene Küche mit einem anliegenden Vorratsraum, ein Essbereich direkt unterhalb einer offenen Galerie und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Fernblick. Designentscheidungen, wie der Verzicht auf Strukturputz zugunsten eines glatten Wandvlieses, und besondere Details, wie eine Wand in der Küche mit Schultafellack, geben dem Raum eine individuelle Note. Die Räume sind geprägt durch fließende Übergänge, bodentiefe Glasfronten und weite Sichtachsen. Auf derselben Etage gibt es auch zwei Arbeitszimmer, ein Duschbad und eine Garderobe mit viel Stauraum. Vor der Haustür entdeckt man auch die Rutsche aus Edelstahl, die sich mit einer Wendelung von 270° ihren Weg aus dem Dachgeschoss nach unten bahnt.
Ein Garten mit Naturpool, gemütlicher Holzveranda, Sandkasten, Trampolin und Klettergerüst ist nur einen Katzensprung entfernt. Das grüne Paradies lässt nicht nur Kinderherzen höherschlagen, die Erwachsenen entspannen im und am Pool oder nutzen den direkten Zugang über die Außentreppe zur Sauna im Obergeschoss. Zusätzlich erweitern elegante Balkone mit eingespanntem Glasgeländer an den Giebel- und Traufseiten das Wohnerlebnis im Außenbereich – so findet sich zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen im Freien.
Im Obergeschoss verbindet eine luftige Galerie die verschiedenen Wohnbereiche miteinander. Blickfang ist hier der über 27 Quadratmeter große Luftraum über dem Esstisch, der in Kombination mit der Dachflächenverglasung für maximale Weite und Licht sorgt. Es gibt zwei Kinderzimmer, jedes mit eigenem Bad, und das Master-Schlafzimmer, das durch eine Ankleide beeindruckt und direktem Zugang zu einem Wellnessbad mit Sauna bietet.
Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine großzügige Tiefgarage mit Platz für acht Fahrzeuge. Neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum gibt es hier auch einen Fitnessraum und eine Gästesuite mit eigenem Badezimmer, die beide von natürlichem Tageslicht profitieren.
Auf technischer Ebene zeichnet sich das Haus durch seine fortschrittliche Ausstattung aus. Ein zentrales KNX-System steuert Beleuchtung, Jalousien, Temperatur und Lüftung. Sensoren, Thermostate und andere technische Hilfsmittel ermöglichen eine hohe Automatisierung. Trotz seiner großzügigen Raumgrundfläche von 806 Quadratmetern ist das Haus energieeffizient, was durch umfassende Wärmedämmung und weitere innovative Konstruktionstechniken erreicht wird, und es erreicht die Energieeffizienzklasse A+.
